Hipoteca a 15 años: ¿Qué es una hipoteca a 15 años? | Zillow

Hipoteca a 15 años: ¿Qué es una hipoteca a 15 años? | Zillow
Category: Tasas De Interés
13 enero, 2021

En este articulo:

¿Qué es una hipoteca fija a 15 años?

Una hipoteca fija a 15 años es una hipoteca que tiene una tasa de interés fija y específica que no cambia durante 15 años.

Si elige una hipoteca fija a 15 años, su pago mensual será el mismo todos los meses durante 15 años. Sin embargo, el desglose de cuánto del pago de su hipoteca se destina al principal y cuánto se destina a los intereses cambiará durante la vigencia del préstamo. Sus pagos se distribuirán a lo largo de 15 años, y los pagos de intereses constituirán la mayor parte del pago al principio, y luego el principal se pagará hacia el final del plazo.

Las hipotecas fijas a 15 años han ganado popularidad recientemente. Cuando las tasas son bajas y usted puede pagar el pago mensual más alto, una hipoteca fija a 15 años le permite cancelar su hipoteca antes, acumular capital a una tasa más rápida y ahorrar miles de intereses.

Ventajas de una hipoteca fija a 15 años

  • Menos seguro hipotecario en comparación con una hipoteca fija a 30 años si está poniendo menos del 20 por ciento.
  • Sería una opción atractiva si valora pagar su préstamo rápidamente y ser dueño de su casa directamente.
  • Le gustaría que su hipoteca se cancelara antes de un gran evento en la vida, como enviar a su hijo a la universidad, jubilarse, etc.
  • Las tarifas a 15 años son más bajas que las tarifas fijas a 30 años.
  • Genial para asegurar una tasa segura, consistente y estable si las tasas son bajas.
  • Pague la hipoteca por completo en un período de tiempo relativamente corto. A algunas personas no les gusta deberle dinero a nadie.
  • Genere capital a un ritmo más rápido que con un préstamo a largo plazo.
  • Ahorre mucho dinero en intereses porque la duración del préstamo es más corta.

Desventajas de una hipoteca fija a 15 años

  • Pago mensual alto significa que tiene menos efectivo para emergencias, si pierde su trabajo, etc.
  • Un pago mensual alto podría impedirle invertir o diversificar más sus inversiones.
  • Menos intereses hipotecarios para deducir de sus impuestos.
  • Con el aumento del costo de la inflación, es probable que sus ingresos y otros gastos aumenten, pero el pago de su hipoteca no lo hará, por lo que esencialmente es más barato obtener un préstamo fijo a 30 años.
  • La equidad está inmovilizada en la casa, y tendría que vender u obtener un préstamo con garantía hipotecaria para sacar dinero de la inversión de su casa.

Tasas fijas actuales a 15 años

A continuación se muestran las tasas de interés fijas promedio a 15 años de hoy. También puede utilizar Zillow para obtener tasas de interés personalizadas para su situación particular. Ingrese los detalles de su préstamo y obtendrá cotizaciones gratuitas de varios prestamistas, de forma anónima.

Programa
Tasa de interés
ABR
Cambio de 1 día
VA fijo a 15 años 2,54% 3,04% 0,03%
Jumbo fijo de 15 años 3,07% 3,21% -0%
FHA fija de 15 años 2,25% 3,01% -0,03%
15 años fijo convencional 2,63% 2,76% -0%

Un préstamo VA fijo a 15 años de $ 300,000 a 2.54% APR con un pago inicial de $ 75,000 tendrá un pago mensual de $ 2,005. Un préstamo Jumbo fijo a 15 años de $ 600,000 a 3.07% APR con un pago inicial de $ 150,000 tendrá un pago mensual de $ 4,164. Un préstamo FHA fijo a 15 años de $ 300,000 a 2.25% APR con un pago inicial de $ 75,000 tendrá un pago mensual de $ 1,965. Un préstamo convencional fijo a 15 años de $ 300,000 a 2.63% APR con un pago inicial de $ 75,000 tendrá un pago mensual de $ 2,018. Todos los pagos mensuales que se muestran asumen un préstamo al valor máximo (LTV) del 80% y un puntaje de crédito de 740, y no incluyen el monto de los impuestos y el seguro. El pago mensual real puede ser mayor.